QU’EST-CE QUE LE DIAGNOSTIC AMIANTE ?
Le diagnostic amiante permet d’informer le futur occupant de la présence ou de l’absence d’amiante dans le bien immobilier.
Lors du diagnostic amiante, le diagnostiqueur immobilier certifié ne va procéder qu'à un diagnostic visuel. En effet il ne pourra que diagnostiquer l'amiante dit solide que l'on peut voir à l'oeil nu comme des faux plafonds, enduit, joints, revêtements, ... et donc ne diagnostiquera pas les particules d'amiante sous forme de poussières. Si vous voulez procéder à un diagnostique des particules d'amiante alors il vous faudra procéder à un désamiantage car celle-ci n'est étudiée que dans ce cas-là.
Le diagnostic amiante est un diagnostic obligatoire qui à la nécessiter d'être fait pas un diagnostiqueur certifié.
Fradet Diagnostics peut vous accompagner pour effectuer le diagnostic amiante sur Le Mans et en Sarthe. Pour plus d'informations contactez-nous.

Quand faut t-il faire un diagnostic amiante ?
Dans le cas où votre logement aurait un permis de construire qui aurait été délivré avant le 1er juillet 1997 alors vous propriétaire devait effectuer un diagnostic amiante, si votre bien immobilier est destiné à la vente qu'il s'agisse d'une maison, appartements ou bien même une dépendance.
En effet si vous souhaitez louer ou vendre votre bien immobilier il faudra faire appel à un diagnostiqueur certifié pour effectuer le diagnostic amiante. mais il faudra aussi faire appel à un diagnostiqueur certifié pour effectuer ce diagnostic si vous souhaitez effectuer des travaux ou bien une démolition, c'est ce qu'on appelle un diagnostic amiante exhaustif (la société Fradet Diagnostics ne fait pas les diagnostics avant travaux ou démolition).
Que faire si de l'amiante est trouvé lors du diagnostic amiante ?
Dans le cas ou de l'amiante serai trouvé à l'issue du diagnostic amiante, alors le diagnostiqueur immobilier va vous recommander de procéder à un désamiantage car un bien immobiliers sans amiante et plus attirant pour un futur locataire ou acheteur.
Cependant comme dit précédemment si vous voulez effectuer un désamiantage alors il vous faudra procéder à un diagnostic amiante destructif avant travaux ou démolition.
Bien évidemment il n'y a aucune obligation, le diagnostiqueur vous recommande et préconise juste cela.
Qu'est-ce que l'amiante ?
L'amiante existe sous forme dite solide que l'on retrouve notamment dans les faux plafonds, dalle de sol, conduit, revêtement et bien d'autres choses. Elle existe aussi sous forme de poussières, on parle alors de particule d'amiante que l'on peut retrouver dans l'air.
L'amiante est un minéral qui a une texture fibreuse, ce minéral est issu de la roche. L'amiante sous sa réelle forme est invisible à l'oeil nu car sa taille se compte en millimètres.
Pour plus d'informations sur l'amiante cliquez ici.

Pourquoi l'amiante est-elle utilisée ?
L'amiante est devenu populaire très tot dans le domaine industriel car elle possède de bonne propriété mais aussi car son coup d'achat est faible.
L'amiante est en effet connu pour ces grandes propriétés phoniques c’est-à-dire qu'elle a un grand pouvoir d'absorption du son, elle a était donc bien utilisé comme isolant dans les années 70.
L'amiante est aussi très connu pour ses propriétés isolation thermique. Effectivement ce minéral à texture fibreuse résiste très bien au feu et donc à la chaleur mais aussi très bien à la tension ainsi qu'aux agressions électriques et chimiques.
Pourquoi réaliser un diagnostic amiante ?
Le but du diagnostic amiante est avant tout d'informer le futur locataire ou futur propriétaire de la présence ou non d'amiante.
Le diagnostic amiante est donc effectué par le diagnostiqueur certifié pour protéger la santé du futur occupant.
Car même si l'amiante sous forme solide (revêtements, canalisation, flocage, panneaux, ...) n'est pas dangereux pour l'être humain car irrespirable, elles les particules d'amiante (poussière) le sont. Alors celles-ci sont dangereuses pour l'être humain car respirable.
Cette poussière peut apparaitre suite à l'usure des revetements, faux plafond, canaux, ... constitué d'amiante mais aussi quand des travaux sont effectués et que les revêtements et matériaux constitués de plomb sont endommagés.
Les particules d'amiante sont dangereuses pour l'humain, elles peuvent entrainer chez celui-ci des déficits respiratoires mais aussi des cancers et des tumeurs qui sont susceptibles d'apparaitre après l'exposition à ces poussières dans un délai de 40 ans.
Heureusement en France et donc en Sarthe des associations alerte sur la persistance du danger sanitaire et environnemental qu'est l'amiante. C'est le rôle que prend très à coeur l'association Adeva 72, l'association de défense des victimes de l'amiante.
DURÉE DE VALIDITÉ
Pour les diagnostics Amiante qui auraient été effectué avant le 1er avril 2013 que vous vouliez louer ou vendre le bien immobilier il vous sera obligé de refaire appel à un diagnostiqueur immobilier. Effectivement pour des raisons de sécurité envers le futur occupant une mise à jour de ce diagnostic sera obligatoire.
Pour les diagnostics Amiante qui auraient été effectué après le 1er avril 2013 que vous vouliez louer ou vendre le bien immobilier:
Si aucune présence d'amiantes n'est repéré alors la durée de validité du diagnostic Amiante est illimitée.
Dans le cas contraire où de l'amiante serait repéré alors le diagnostic amiante a une durée de validité de 3 ans. Durant ce délai de 3 ans vous propriétaire devrez à nouveau effectuer ce diagnostic pour vérifier l'état de dégradation ou non du précédent diagnostic.
Dans le cas contraire où de l'amiante serait repéré alors le diagnostic amiante a une durée de validité de 3 ans. Durant ce délai de 3 ans vous propriétaire devrez à nouveau effectuer ce diagnostic pour vérifier l'état de dégradation ou non du précédent diagnostic.