C'EST QUOI L'AUDIT ÉNERGÉTIQUE ?
L'audit énergétique est, depuis le 1er avril 2023, pour les logements énergivores, un état des lieux détaillé de la performance énergétique et environnementale.
L'objectif, pour les acquéreurs, est de les sensibiliser à la transition écologique et énergétique.
L'audit énergétique vise à orienter l'acquéreur en lui proposant des scénarios de travaux d'amélioration de la performance du logement concerné.
QUELS SONT LES LOGEMENTS CONCERNÉS PAR L'AUDIT ÉNERGÉTIQUE?
L'audit énergétique peut être réalisé pour différents types de logements où la consommation d'énergie est potentiellement élevée (logements énergivores). L'obligation d'effectuer cet audit concerne initialement les logements en monopropriétés classés F ou G.
Cette obligation s'applique aux logements dont la promesse de vente ou, à défaut, l'acte de vente, est signé à partir du 1er avril 2023.
Cette exigence sera progressivement élargie :
Aux habitations classées E à partir du 1er janvier 2025;
Aux logements classés D à partir du 1er janvier 2034.
QUELS EST LE BUT DE L'AUDIT ÉNERGÉTIQUE ?
Le but principal de l'audit énergétique est de rendre les logements énergivores le plus performants possibles.
COMMENT FONCTIONNE UN AUDIT ÉNERGÉTIQUE ?
Un audit énergétique suit plusieurs étapes :
1. Collecte des données : la réalisation du DPE qui permet d’obtenir la classification du logement.
2. Analyse des données : prise en compte des résultats du DPE, des pathologies du logement.
3. L’élaboration des recommandations : proposition d’au moins 2 scénarios de travaux chiffrés, l’un en une étape et l’autre en plusieurs étapes hiérarchisées.
4. Présentation des résultats aux clients : envoi des conclusions et recommandations pour rendre le logement le plus économe en énergie.
L’objectif est de réduire les coûts énergétiques, tout en réduisant l’impact environnemental.
DURÉE DE VALIDITÉ DE L'AUDIT ÉNERGÉTIQUE
L'audit énergétique a une durée de validité de 5 ans.